Como preencher o anexo F do IRS?

Por | 28/02/2014

como preencher o anexo F do IRS

Saiba como preencher o anexo F do IRS. Este anexo serve para declarar rendas de imóveis e outros rendimentos de origem predial, deve ser preenchido pelos sujeitos passivos quando estes ou os seus dependentes tenham recebido rendimentos prediais.

Deve ser apenas apresentado um anexo por agregado familiar, com todos os rendimentos prediais sujeitos a imposto.

Como preencher o anexo F do IRS?

Identificação dos imóveis

Depois da identificação dos rendimentos em causa e dos sujeitos passivos, deve identificar os prédios que geraram rendimentos (um por linha) no quadro 4.

O código de seis dígitos da freguesia pode ser encontrado na nota de cobrança do IMI ou online na consulta do património. O tipo de prédio é identificado com uma letra

U – urbano
R – rústico
O – omisso

Englobamento ou tributação autónoma

Se os imóveis foram recuperados ou reabilitados, estes devem ser identificados no quadro 5A, assim como a opção pelo englobamento ou pela tributação autónoma.

Se teve rendimentos obtidos durante o ano anterior respeitantes a rendas, tem de escolher no quadro 5B se estes são tributados autonomamente à taxa de 28% ou se são englobados na tributação.

Esta última opção dita que sejam tributados por englobamento os restantes rendimentos, com os capitais e mais-valias de valores mobiliários declarados.

Sublocação

A diferença entre a renda auferida pelo sublocador e aquela que foi paga ao senhorio, referente ao
imóvel sublocado, resulta no valor do rendimento a tributar e a incluir no quadro 6 do anexo F do Modelo 3 do IRS.

Rendimentos anteriores

Quem tenha recebido rendimentos prediais relativos a anos anteriores e deseje beneficiar do desagravamento de taxa previsto no art. 74.º do CIRS, deve indicar o campo do quadro 4 onde esses valores se encontram, o valor dos rendimentos e os anos a que respeitam.

Esperamos que tenha ficado esclarecido de como preencher o anexo F do IRS.

Download anexo F do IRS

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João Paulo Antunes é o fundador deste e de outros blogs em Portugal,
dedica parte da sua vida à produção e partilha de conteúdos de qualidade
em alguns blogs.
Tem grande interesse por WordPress e SEO (search engine optimization).

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